Kuva: runko elokuvasta “American Divorce”

tietokanta

Monet tulevat vuokralaiset uskovat, että on turvallisempaa vuokrata asuntoja virastoissa. Sano, jos petosta on joku valittaa. Mutta tämä ei aina ole totta. Se tapahtuu niin. Löydät sanomalehdessä tietoja kiinteistöyhtiöstä, joka tarjoaa pientä maksua varten tietokannan vuokratuista huoneistoista. Siirry toimistoon, ansaitse rahaa ja hanki arvokas luettelo. Tämän jälkeen aloita soittamaan siinä mainitut puhelimet. On selvää, että tietokanta on vanhentunut. Sitten palaat yritykseen vaatimaan ja palauttamaan rahat. Yhtiö saa lukea uudelleen allekirjoitetun sopimuksen ja kertoo, että virasto tarjoaa tietopalveluja, joille asiakas maksaa rahaa. Tämän asiakirjan mukaan yritys on mahdotonta esittää vaatimusta yritykseltä. Loppujen lopuksi tiedot saavat, mutta se, että asuntoja vuokrataan, realtorit eivät ole syyllisiä.

Miten suojata itseäsi?

– Käytä luotettavaa virastoa.

– Älä maksa toimeksiantoa, ennen kuin olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen asunnon omistajan kanssa.

Vuokra nimellisestä maksusta

Ilmoitukset, jotka tarjoavat asumiseen huoneistossa vähimmäismäärän, ovat täynnä Internetiä. Teeskentelevät olevansa agentteja, huijarit lupaavat antaa huoneiston osoitteen sen jälkeen, kun asiakas maksaa rahan palveluista (esimerkiksi siirtää ne matkapuhelintilille). Kysyttäessä, miksi kaupungin kunnassa kunnollinen asuminen vuokrataan ilmaiseksi (on vain tarpeellista maksaa apuvälineille), he vastaavat siihen, että asunnon omistajat lähtevät ulkomaille tai toiseen kaupunkiin ja haluavat jonkun huolehtimaan kiinteistöstä. Joskus asunnossa on mukana kissa, jota täytyy ruokkia, tai koira, jolla kävellä. Tietenkin, kun olet saanut kunnon asunnon, saat selville, että kukaan ei vuokrata sitä.

Miten suojata itseäsi?

– Älä usko mainoksiin, joissa on uskomattoman edullinen hinta.

En ole pahoillani itselleni

Sattumalta, että ilmoituksessa mainittu hinta ei aiheuta huolta ja kiinteistönvälittäjä ei vaadi palkkioita etukäteen. Mutta tässä tapauksessa temppu on mahdollista. Esimerkiksi kun katsot taloa, allekirjoitat vuokrasopimuksen. Sinä annat rahaa välittömästi asunnon ja palkkion ensimmäisille ja viimeisille kuukausille (yleensä ne ovat yhtä suuria kuin kuukausimaksu). Sano hyvästit asunnon omistajalle ja edustajalle ja mene pakata asioita. Palatessasi uuteen kotiin, näet muukalaisia. He voivat myös vuokrata. Kutsu poliisi. Saapuvat työntekijät selvittävät, että asunnon todellinen omistaja ei vuokrata, vaan vuokraa. Ja taloa vuokrasi huijareita, se oli heidän kanssaan, että te välitte, otat heidät kiinteistönvälittäjälle ja asunnon omistajalle. He tekivät väärän sopimuksen 24 tunnin kuluessa, ei ainoastaan ​​sinun kanssasi. Valitettavasti tällaisissa tapauksissa on vaikea löytää ja rangaista petoksia. Sekä palauttaa rahat. Lyhyen aikavälin vuokran huijaajat tekevät pääsääntöisesti toisten asiakirjoista tai yleensä ilman heitä.

Miten suojata itseäsi?

– Saavuttamalla asunnon katseluun, muista pyytää omistajaa asiakirjoista, jotka vahvistavat, että hän on neliömetrin omistaja. Tämän pitäisi olla omistajan todistus ja alkuperäinen. Jos sanotaan, että asiakirjat lähetetään uudelleen, kieltäytyvät käsittelemästä, vaikka se näyttäisikin onnistuneen.

– Jotta asuntoa ei voi vuokrata ilman mukavuuksia, on järkevää pyytää asuntojen ja kunnallisten palvelujen esittämistä ja vastaanottamista. Monet asuntojen omistajat vuokraavat sen, mutta eivät maksa sähköposteja. Tämän seurauksena asunto voi sammuttaa sähköä tai vettä milloin tahansa.

Raskas osuus

Ja se tapahtuu niin. Voit vuokrata asunnon, maksaa rahaa, tarkistaa asiakirjat ja päästä asuntoon. Kun katsot omistusoikeutta, älä kiinnitä huomiota siihen, että henkilö, jonka kanssa teet sopimuksen, omistaa vain osuuden huoneistosta. Siksi hänellä ei ole oikeutta tehdä niin yksinään, ilman muiden omistajien suostumusta, asuttamaan vuokralaisia. Tämän seurauksena konflikti alkaa. Toisen osuuden omistaja kutsuu poliisin ja hukuttaa vuokralaisen. Sopimus on julistettu pätemättömäksi. Tietenkin se voidaan riitauttaa tuomioistuimessa, mutta harvoin kukaan haluaa tuhlata aikaa, käyttää rahaa asianajajaan palauttamaan vuokra. Muuten, joskus osakkeenomistajat asunnossa collude. He tekevät tilannetta, jossa yksi haltija suostuu vuokraamaan asuntoja, kun taas toinen on ehdottomasti sitä vastaan.

Miten suojata itseäsi?

– Jos asunnon omistajat ovat useampia, molemmilla on oltava omistusoikeus ja allekirjoitettava vuokrasopimus.