Photo: cadre du film “Divorce américain”

Base de données

De nombreux futurs locataires estiment qu’il est plus sûr de louer un logement dans des agences. Dis, en cas de tromperie, il y a quelqu’un à se plaindre. Mais ce n’est pas toujours vrai. Cela arrive si. Vous trouvez dans le journal des informations sur la société immobilière qui, pour une somme modique, fournit une base de données des appartements proposés à la location. Aller à l’agence, gagner de l’argent et obtenir la liste chérie. Après cela, commencez à appeler les téléphones indiqués. Il s’avère que la base de données est obsolète. Ensuite, vous retournez à l’entreprise pour réclamer et retourner l’argent. La société est autorisée à relire l’accord signé et indique que l’agence fournit des services d’information pour lesquels le client paie de l’argent. Selon ce document, il est impossible de déposer une plainte contre l’entreprise. Après tout, les informations sont reçues, mais le fait que les appartements soient loués ne sont pas à blâmer.

Comment se protéger?

– Appliquer à une agence de confiance.

– Ne payez pas de commission avant d’avoir signé un bail avec le propriétaire de l’appartement.

Louer pour une somme modique

Les annonces, qui proposent de s’installer dans un appartement pour un montant minimum, sont remplies d’Internet. Faisant semblant d’être des agents, les fraudeurs promettent de donner l’adresse de l’appartement après que le client a payé les services de l’argent (par exemple, les transfère sur le compte de téléphone mobile). Lorsqu’on leur demande pourquoi un logement décent dans le centre-ville est loué gratuitement (il suffit de payer pour les services publics), ils répondent que les propriétaires partent à l’étranger ou dans une autre ville et veulent que quelqu’un s’occupe de l’immobilier. Parfois, l’appartement est accompagné d’un chat à nourrir ou d’un chien pour marcher. Bien sûr, après avoir reçu l’adresse chérie du logement, vous découvrirez que personne ne le loue.

Comment se protéger?

– Ne croyez pas les annonces avec un prix incroyablement attractif.

Je ne suis pas désolé pour moi

Il arrive que le prix indiqué dans l’annonce ne soit pas préoccupant, et l’agent immobilier ne demande pas de commission à l’avance. Mais dans ce cas, un tour est possible. Par exemple, lorsque vous regardez une maison, vous signez un bail. Vous donnez de l’argent immédiatement pour les premier et dernier mois de résidence et de commission (en général, ils correspondent à un loyer mensuel). Dites au revoir au propriétaire de l’appartement et à l’agent et allez faire vos valises. En revenant à votre nouvelle maison, vous voyez des étrangers. Ils peuvent aussi avoir un bail. Vous appelez la police. Les employés qui arrivent découvrent que le véritable propriétaire de l’appartement le loue, mais à louer. Et la maison a été louée par des arnaqueurs, c’est avec eux que vous avez communiqué, les prenant pour un agent immobilier et le propriétaire d’un appartement. Ils ont fait un faux contrat dans les 24 heures, pas seulement avec vous. Malheureusement, il est difficile de trouver et de punir les fraudeurs dans de tels cas. En plus de rendre l’argent. Les escrocs au loyer de courte durée distinguent, en règle générale, les documents d’un autre ou en général sans eux.

Comment se protéger?

– En arrivant à l’appartement, assurez-vous de demander au propriétaire des documents confirmant qu’il est propriétaire de mètres carrés. Cela devrait être un certificat de propriété et l’original. Si on vous dit que les documents pour la réémission, refusez de traiter, même si cela semble réussir.

– Afin de ne pas louer un appartement sans commodités, il est logique de demander à montrer et à recevoir des logements et des services collectifs. De nombreux propriétaires de logements le louent, mais ne paient pas de factures de services publics. En conséquence, l’appartement peut éteindre l’électricité ou l’eau à tout moment.

Part lourde

Et ça arrive si. Vous louez un appartement, payez de l’argent, vérifiez des documents et entrez dans un appartement. En parcourant le certificat de propriété, ne faites pas attention à ce que la personne avec qui vous concluez le contrat ne possède que la part de l’appartement. Par conséquent, il n’a pas le droit de le faire seul, sans obtenir le consentement des autres propriétaires, pour inculquer des locataires. En conséquence, un conflit commence. Le propriétaire de l’autre part appelle la police et expulse le locataire. Le contrat est déclaré invalide. Bien sûr, il peut être contesté devant un tribunal, mais rarement quelqu’un veut perdre du temps, dépenser de l’argent sur un avocat pour lui rendre le loyer. À propos, parfois, les copropriétaires d’un appartement s’entendent. Ils mettent en scène une situation dans laquelle un propriétaire accepte de louer un logement, tandis que l’autre s’y oppose catégoriquement.

Comment se protéger?

– Si les propriétaires d’appartements sont plusieurs, chacun d’eux doit présenter son certificat de propriété et signer un bail.